Zweifamilien­wohnhaus Wendelstein

Standort 
Wendelstein

Größe
150m²

Leistungsphasen
Entwurf 
Architektur und Eingabeplanung zusammen mit Architektin Johanna Wechsler
Werkplanung-Ausschreibung-Bauleitung aller Gewerke 

Realisierungszeitraum 
24 Monate

Um den bisher nicht ausgebauten Dachboden der oberen Wohnung zuschlagen zu können ist eine neue große Gaube nötig, damit das bestehende Treppenhaus als Fluchtweg angebunden werden kann. Eine interne Wendeltreppe verbindet die Obergeschosswohnung mit dem neu ausgebauten Dachboden. Der Dachstuhl wurde statisch verstärkt und gedämmt, das Dach neu gedeckt, Dachflächenfenster kamen hinzu. Beide Wohnungen wurden umorganisiert und durch die Entfernung von Wänden großzügiger geschnitten. Die damit möglichen Verschiebungen der Fenster in den Fassaden ergeben ein ausgewogeneres Bild. Der Balkon im Westen sollte frei auskragen und nicht vorgestellt werden. Dies wurde durch die Einbindung in die statisch verstärkte Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss ermöglicht. Neue Fenster, neuer Innenputz, neue Bodenaufbauten, Wärmedämmung der Fassaden mit neuen Putzaufbau mit Stuckelementen wurden ausgeführt, Heizungs- Sanitär und Elektroinstallation wurden grundlegend neu aufgebaut. Die Kelleraußenmauern wurden feuchteisoliert, eine neue Drainage gewährleistet einen trockneren Keller und der Garten mit einer Terrasse für die Erdgeschosswohnung umgibt das Haus neu.